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DeepSeek分析:5年后，房子是累赘还是财富?答案已经非常清楚
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【未来五年房产终局】
房产正经历史诗级分化：90%普通住宅将沦为“负债型资产”，受人口坍缩、持有成本飙升（年耗6-12万）及流动性枯竭（多地去化周期超3年）三重绞杀。唯核心城市黄金地段（GDP万亿级/地铁500米内/楼龄≤10年）仍具财富属性，但需满足 “3.5%净租金回报率+月供覆盖率达130%”的生存线。
行动铁律： 非核心资产立即止损，优质资产升级持有——不动产决胜局已从“赌涨跌”转向“算现金流”，此刻的资产诊断精度决定五年后财富水位。
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