北京楼市跌幅超出想象

2024年已经过去了，北京楼市成交量，各区跌幅，都超出想象，以下是对各区跌幅的详细归纳：

北京楼市现状

回顾成交量回暖

2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下了近21个月以来的最高纪录，环比增长15%，同比更是大幅增长66%。这一数据表明，北京二手房市场活跃度较高，成交量呈现回暖趋势。

新房市场同样表现突出，2024年12月新建商品住宅成交约70万平方米，环比增超一成，与去年同期基本持平。

价格微跌

2024年12月，北京二手住宅价格环比下跌0.10%，跌幅较上月收窄0.02个百分点，同比下跌7.69%。虽然价格有所下跌，但跌幅并不大，且环比跌幅在收窄。

政策影响

交易契税优惠等政策的落地，有效延续了二手房市场的活跃度。这些政策对楼市的需求端产生了积极影响，推动了成交量的回升。

北京楼市跌幅超出想象

一、城六区跌幅

东城区

二手房挂牌均价94740元/平，同比去年同期下跌20.48%，是跌幅最大的区域之一。

西城区

二手房挂牌均价126136元/平，同比去年同期下跌10.25%。虽然跌幅相较于东城区较小，但仍然是一个显著的下跌趋势。

海淀区

二手房挂牌均价88992元/平，同比去年同期下跌11.55%。值得注意的是，12月海淀区房价环比领涨，二手挂牌均价环比上涨0.32%，显示出一定的市场回暖迹象。

朝阳区

二手房挂牌均价66963元/平，同比去年同期下跌10.97%。跌幅相对较为稳定，但仍处于下跌趋势中。

丰台区

二手房挂牌均价51715元/平，同比去年同期下跌10.92%。与朝阳区相似，丰台区也呈现出稳定的下跌趋势。

石景山区

二手房挂牌均价43273元/平，同比去年同期下跌18.81%。石景山区的跌幅相对较大，显示出该区域房地产市场的较大波动。

二、近郊区跌幅

房山区

二手房挂牌均价21320元/平，同比去年同期下跌15.66%。作为近郊区之一，房山区的跌幅相对较大，但与其他区域相比，其房价基数较低。

大兴区

二手房挂牌均价33820元/平，同比去年同期下跌17.39%。大兴区的跌幅也较大，显示出该区域房地产市场的调整压力。

通州区

二手房挂牌均价34944元/平，同比去年同期下跌12.92%。通州区的跌幅相对稳定，但整体市场仍处于下跌趋势。

亦庄

二手房挂牌均价48044元/平，同比去年同期下跌13.97%。作为北京的一个重要开发区，亦庄的房价也受到了整体市场的影响。

三、其他区域跌幅

顺义区

二手房挂牌均价27208元/平，同比去年同期下跌17.75%。顺义区的跌幅较大，显示出该区域房地产市场的较大调整。

门头沟区

二手房挂牌均价32046元/平，同比去年同期下跌7.59%。虽然跌幅相对较小，但门头沟区的房价也呈现出一定的下跌趋势。

怀柔区

二手房挂牌均价23135元/平，同比去年同期下跌11.44%。怀柔区的跌幅相对稳定，但仍处于下跌趋势中。

密云区、延庆区、平谷区和昌平区

这些区域的二手房挂牌均价也呈现出不同程度的下跌趋势，同比去年同期跌幅均在12%至16%之间。

2024年北京楼市各区跌幅存在显著差异，但整体市场仍处于下跌趋势中。不同区域的跌幅受到多种因素的影响，包括政策调控、市场供需关系、经济环境等。未来，随着政策的进一步调整和市场的变化，各区域的房价走势也将继续分化。


                                        
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