大皖新闻讯8月15日，国家统计局发布7月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。合肥7月一二手房销售价格环比继续双降，且降幅高于6月，其中一手房销售价格降幅列70个大中城市前15位。

58安居客研究院院长张波表示，7月房价下行的趋势还在持续，但二线城市一二手房降幅有所收窄，显示出区域差异依然明显，受政策不断提振、供需逐步走向平衡等因素的影响，房价下降趋势将会不断减弱。

一二手房售价环比双降

数据显示，7月合肥新建商品住宅销售价格环比下降1%，比6月降幅扩大0.3个百分点。合肥7月新建商品住宅销售价格环比降幅列15个降幅超过1%的城市之内。分户型看，合肥7月新建商品住宅中，144平方米以上大户型销售价格环比降幅最大，下降1.8%；其次是90平方米及以下小户型，销售价格环比下降1.6%；90~144平方米中等户型销售价格环比下降0.7%。

二手住宅方面，7月合肥销售价格环比下降0.9%，比6月降幅扩大0.3个百分点。从70个大中城市看，合肥7月二手住宅销售价格环比降幅列中等位置。分户型看，合肥7月二手住宅中，90平方米及以下小户型销售价格环比降幅最大，下降1.1%；90~144平方米中等户型销售价格环比下降0.8%；144平方米以上大户型销售价格环比下降0.3%。

我省其他城市中，蚌埠7月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%、0.6%。安庆7月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.8%、0.9%。

70城房价同比降幅扩大

7月份，70城商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京持平，上海上涨0.1%，广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

同比方面，7月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.8%和5.8%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.2%和8.1%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。

专家预测下降趋势会减弱

张波表示，二线城市新房面临的压力更大，虽然从房价跌幅来看二手房价格环比下跌幅度是大于新房，但这是由二手房“以旧换量”所带动的，加之“以旧换新”政策在各地落地，不仅刺激了二手房市场的供应，同时也激发了市场的需求，二手供应量的提升使得购房者在选择房源时有了更多的选项，从而可能促使二手房市场的活跃度提升。

张波认为，近期，全国多地通过政府公开征集或地方国企收购存量商品住房用作保障性住房，成为楼市加速去库存，完善“市场+保障”住房供应体系的重要举措之一。张波指出，今年下半年各地的“收储”动作会不断加快，对于一些区位相对较好，并且新房供应量大的区域，通过“收储”会明显起到减少市场供应的效果，供需矛盾会不断缓解，这对于一二线热点城市新房价格的影响会尤其明显。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 宋冉

编辑 崔恒


                                        
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