7月17日下午，“新时期城市更新与区域高质量发展研究课题”开题专家座谈会在青岛召开，青岛市委党校副主任李光全、青岛市社科院城市研究所所长冷静、山东省社科院城乡融合发展研究中心主任雷刚、山东省城市更新学会秘书长宋其勇、东亚智库城镇化首席专家罗高波、山东师范大学副教授陈延斌等课题组成员及融控集团相关负责人参加座谈会。东亚智库首席经济学家、课题组执行组长李继凯主持开题会。
李继凯在介绍课题背景时指出，党的二十大报告提出推进中国式现代化是最大的政治，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。我们的课题有五个关键词。“新时期”是在当前全面建设中国式现代化的新时代，城市更新面临着新形势，必定赋予新功能与新定位；“城市更新”不是一个新词，从当前阶段看，城市更新从概念内涵到理论等各方面都需要创新；“区域”不仅指城市本身，而在于城市更新对整体区域生产、生活及经济发展的促进带动作用；“高质量”不仅指发展水平，还需要发展品质与发展效率；“发展”不仅是经济发展还有生活水平发展与整体社会发展。
李继凯指出，从城市更新发展现实看，已经成为全面促进城市产业升级、资源高效利用、城市品质品味提升、投资潜力活力激发、需求消费拓展等多方面的重要手段，也是促进区域高质量发展的重要举措，同时也是全面推动中国式现代化的重要途径。因此，此课题也要试图探索“中国式城市更新”的新路径。
随后，课题组成员、山东师范大学地理与环境学院副教授陈延斌对前期调研情况进行总结，并详细介绍了课题研究思路、研究框架、发展现状等。
开题会与会专家对课题前期情况、研究内容及研究框架进行了讨论并做了现场讨论。专家一致认为城市更新是促进城市及区域高质量发展的重要手段，此课题既有非常重要的时代性需求，同时从城市更新新概念、新内涵、新理论到新路径、新模式、新制度也有着重要的创新探索必要性与紧迫性。会上与会专家还对课题研究内容、研究框架及研究方法提出相关建议，并重点对青岛与西海岸新区及融控集团的城市更新探索案例进行了深入研讨。
开题会前夕，课题组先后至青岛西海岸新区海上嘉年华、青岛新型显示产业园区、青岛桥头堡国际商务区、融合蓝海科技大厦、王台街道“旺街”活力街区等城市更新重点项目开展了为期3日的现场考察调研，并与青岛西海岸新区城市更新和城市建设指挥部相关领导开展了深入座谈交流。
15日下午，课题调研组来到海上嘉年华项目考察。海上嘉年华项目是青岛西海岸新区融控集团通过市场拍卖进行投资建设与业态导入的城市更新项目。目前，海上嘉年华已成为集高端商业综合体、高档酒店公寓配套、城市游玩娱乐、海洋餐饮文化展览、非遗文化产品展示等综合性城市文商旅项目，不仅成为青岛西海岸新区重要标准型项目，也成为具有典型代表性的城市商业综合体城市更新经典案例。
16日上午，课题调研组赴青岛西海岸新区城市更新和城市建设指挥部考察交流，就青岛西海岸新区城市更新办组织机构建设、城市更新行动做法及取得成效等深入交流，并对当前阶段城市更新推进中存在的制度、机制、路径等相关问题进行了深入交流。
16日下午，课题调研组到青岛西海岸新区新型显示产业园考察，对融控集团“整合提升低效工业片区为基础，建设现代化智慧产业园区为平台，健全构建现代新型显示产业链为核心，融合投资建设招商运营服务一体为特色”的城市更新推动现代产业园区发展的创新路径给予高度评价，并对下一步开展“以城市更新促进现代化产业园区高质量”相关创新课题研究工作进行了初步探讨。
17日上午，课题调研组到黄岛区融合蓝海科技大厦项目考察，该项目建成后将通过统一招租方式，形成青岛西海岸新区科创新中心。
在青岛经济技术开发区王台街道“旺街”活力街区项目考察时，课题调研组在王台街道相关人员陪同下，重点现场考察了项目现场后，在王台街道办事处办公楼召开了调研交流座谈会。
据悉，新时期城市更新与区域高质量发展研究课题（暂名）是青岛西海岸新区融控集团委托并联合东亚智库开展的年度重大研究项目，课题采取宏观与微观研究结合、理论与案例研究结合、问题与对策研究结合、指导与推动结合的创新研究方式，重点对青岛、西海岸新区与融控集团城市更新案例、经验、启示研究的同时，还将对国内外城市更新案例、山东省内重点城市案例进行重点对标对比研究，并力求在城市更新理论、制度、政策、路径等方面进行形成探索创新。
（东亚智库）
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