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房东房客针锋相对各不相让,闵行公安“三所联动”巧化解
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“蒋晓警官,感谢你的协调和帮助,感谢你的专业、敬业与善良!”近日,居民郑先生委托朋友来到闵行公安分局马桥派出所送上锦旗,感谢民警的不懈坚持,帮助化解了其与房东间的多年矛盾,使事情得到圆满解决。
图说:郑先生委托朋友给闵行公安分局马桥派出所送来锦旗。闵行公安供图
今年3月,马桥派出所民警在走访中得知,某小区居民郑先生与房东因租房问题不断产生纠纷,双方针锋相对谁也不肯相让,矛盾随时可能升级。于是民警第一时间介入尝试与双方沟通。
民警从房东那里了解到,郑先生是2021年租下现在的房子的,当时约定租6年,月租3500元,并预付了6万元的房租,但在2022年,当预付的租金使用完毕后,郑先生以房屋涉嫌违法建筑、电费虚高等为由拒绝继续支付房租,房东则认为郑先生的理由不合理,拒绝了郑先生并打算解除合同,双方甚至要对簿公堂。而当民警试图与郑先生沟通时,却吃了闭门羹。
民警意识到其中一定还有隐情,于是和郑先生保持联系。6月26日,郑先生的妻子在小区内被宠物狗追赶受伤,在民警的协助下,事情得到妥善解决,郑先生因此对民警产生了信任。
原来,自租下现在的房子后,由于房屋质量、电器老旧等问题,郑先生经常需要自费维修房屋。他认为当时签订的租金明显过高,自己吃了亏,这才拒绝继续支付租金,并认为房东应当退还多收的租金。
7月4日,民警针对租金是否过高的矛盾焦点对双方进行约谈。经过评估,双方认可房租2500元,并达成了解除合同的初步意向。
近日,派出所启动“三所联动”机制进行调解。在民警的分析劝解、律师的法律解释下,郑先生与房东最终达成一致,握手言和。房东当场将剩余租金退还给了郑先生,僵持不下的难题终于得到圆满解决。
通讯员 王佳越 新民晚报记者 鲁哲
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