由于存量房贷利率与新发放的贷款利率有差距的情况下，房贷置换或转贷降息的消息就到处都有，就会有不少人盯着这块肥肉，开始诱骗存量房贷利率的贷款人。而有不少人也就因为觉得通过房贷置换或转贷降息的方式能减少利息，就会相信，可最后才发现是骗局，然后后悔不已。

目前，消费贷款的平均利率在3.5%左右，个别银行的消费贷款利率可能还会低至2字头，而存量房贷利率普遍是在4%以上，从这些数字就可以看出，存在很大的差距，这算下来是有不少利息产生的。可市面上的房贷置换看似省钱，但其实是陷阱，因为天下没有那么好的事情。毕竟都想赚钱，人家不可能白忙活。

据悉，有人在这方面吃了亏，据悉是中介先给借款人一笔钱，还清房贷，然后等申请的消费贷或者个人经营贷款批下来后，借款人再拿这笔钱还给中介，这相当于算过个桥。可是这个过桥资金部是免费的午餐，是需要收费的，而且是按日计费，算下来费用是比较贵的，而且其中的操作细节不难发现，此类做法不仅会因小失大，还暗藏诸多违法违规风险。

之所以说存在违规风险是因为这存在骗贷的嫌疑。根据规定申请个人经营性贷款的前提是要有实质性的公司经营，但这些中介就会帮借款人办理假证，伪造资料，从而去申请，这样的话就是骗贷，是违法的。

另外，还存在违规挪用贷款的情况。因为根据规定，消费贷款是用于消费用途的，经营贷是用于经营公司的，可是转贷者是用于还房贷，所以这也是不合法的。还有因为在办理过桥资金的情况下，个人信息会提交给中介人员，从而还存在个人信息被窃的情况，后续自己的资料会被不良中介作为他用，可能也存在不良的一些用途，这样算下来其实会有很多的隐患和麻烦，所以不建议大家办理这种不正规的房贷置换！


                                        
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