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文丨小sei

编辑丨小sei

过去房价持续上涨让许多人都背负压力，但是在今年，房价可以说是近年来最低，国家也推出一系列政策帮助房地产发展，但是烂尾楼的存在依然让民众担心

今年到底该不该买房，成为百姓们考虑的事情，这个问题其实我国企业家曹德旺早就已经作出了预测。

那么今年该买房吗？房地产未来会如何发展？

曹德旺预示

房地产一直被誉为“支柱产业”，但是如今的房地产却十分的不稳定，过去房价高，给很多人带来了经济压力。

现在房地产进入了调整期，为稳定经济、促进消费，各级政府频频出台救市利好政策，从放宽限购限贷到提供购房补贴。

并且房价也一直在下降，今年的房价与过去比，可以说是最低，面对这样的局面，购房者陷入了两难境地。

他们担心，如果选择在2024年不买房，一旦政策利好如预期般刺激市场，房价可能出现报复性反弹，届时自己将错失上车良机，5年后回望今日，或许会懊悔不已。

同时他们也忧虑，若在今年决定购房，未来5年内国内房价可能遭遇深度调整，自己手中的房产价值大幅缩水，成为沉重的经济负担。

但是曹德旺却对房地产进行过预言，他直言不讳地指出，房子本质上只是一堆水泥砖头，随着城市化进程的推进和人口结构的变化，未来房地产市场或将面临供大于求的局面，房子的保值增值能力或将大打折扣。

信息来源：《今明两年，老百姓该抓紧买房还是尽快卖房?曹德旺早已给出答案》2023-10-14 09:02:07中华网

所以他就建议，人们现在不应该买房，如果手里有多余的房产，那么不要犹豫一点要尽快出售，未来房子绝对会大跌。

他说得也不无道理，从现在的形势来看，房地产已经成为夕阳产业，未来一定会继续掉价，而且不止供大于求，还有多个原因。

房地产夕阳产业

在过去房地产行业十分辉煌，可以说投入房地产的人，基本上都赚到了不少的钱，而且房地产还带动了多个行业的发展。

这是因为过去我国处于建设中，城市化的加速进程，让房地产行业成为时代的红利。

但是随着中国经济进入新常态，追求高质量发展成为新的时代主题，房地产经济在实体经济中的占比开始逐步下降，新兴制造业尤其是以新能源汽车为代表的高科技产业迅速崛起，成为推动经济转型升级的新引擎。

信息来源：《肖钢：降低房地产在金融资源配置中的比重 腾出更多资源支持先进制造业》央广网2021-11-30 10:41

以前大家都觉得投资房地产稳赚不赔，所以大量的资金都涌进了房地产市场，随着新兴产业的崛起，很多投资者开始把目光投向了这些更有前景的领域。

资金就那么多，流到这边自然就少了那边，房地产市场的资金少了，自然就没那么热了，房价上涨的动力也就不足了。

并且房地产市场的风险也值得注意，政府出台一系列政策来调控市场。比如限制炒房、提高房贷利率、增加土地供应。

这些政策的目的就是要让房地产市场回归理性，让房价与居民收入更加匹配。这样一来，房价上涨的势头就被遏制住了，甚至有可能出现下跌的情况。

并且现在年轻人的思想的转变，也让房地产受到很大冲击。

年轻人不买房

在过去我们中国人对于房子十分看重，觉得有房才有家，赚了钱第一个要做的就是买房子。

所以我们可以看到，之前房价一直上涨，但是买房子的人依然很多，不少人都不惜贷款去买房，但是现在年轻人却不愿意买房了。

如今普通年轻人的工资也就几千块，买个房子却要几十万，普通人靠自己攒钱买房子是非常困难的。

除非贷款去买房才可以，所以很多人都会背负上几十年的贷款，这样的压力压在身上，换谁都难以接受。

所以年轻人都不愿意再去买房，觉得买房压力太大了，他们的是，贷款买房也是每月还钱，租房也是每月给钱，还比买房便宜，那为什么不去租房。

信息来源：《30岁花光积蓄，负债200万！年轻人还要不要买房？》钱江晚报2023-08-17 17:23

而且现在的生活成本也越来越高。教育、医疗、养老这些开销都压得人喘不过气来。很多家庭在支付了这些基本开销之后，剩下的钱已经不多了，再想拿出大笔钱来买房就更是难上加难。

很多人的收入还不稳定，在这样的情况下，他们会选择更加谨慎地消费，不会去考虑买房。

并且年轻人不愿意结婚也让买房的人少了，很多人买房都是为了结婚，现在大部分女生结婚的要求就是有房有车。

但是这样的压力让年轻人十分不满意，所以他们开始厌恶结婚，不想去结婚，还有不婚主义者。

信息来源：《“仅四成男性为结婚买房”，年轻人买房还是刚需吗?》中华网2024-07-05 10:36:52

不婚主义者觉得结婚没有了自由，所以他们不会去结婚，结婚的人少了，那么买房子的人自然就少了。

当没有人买房子的时候，房地产商自然要降价去买房，这就使得房价会越来越低，不会再升高。

但是房地产行业如果出现问题，对国家发展的影响其实也很大的。

房地产对发展影响

房地产行业是国家经济的一个重要支柱，它一直拉动着经济的高速增长，给国家带来了大量的财政收入，还带动了上下游一大堆产业的发展，比如建筑、建材、装修、家具家电等等。

信息来源：《国家统计局副局长就2023年前三季度国民经济运行情况答记者问》2023-10-18 20:04中国政府网

房地产投资可是国家固定资产投资的重要一环，要是这里出问题了，那整个经济的增长动力就会不足，甚至导致经济增长速度会放缓。

而且过去买房子的人多，很多人都是贷款买的，要是房价大跌了，那这些人的资产就会缩水，甚至可能资不抵债，会造成很大的影响。

不过我国对房地产行业也十分重视，政府对房地产市场的调控是越来越精细化了，既要防止房价过快上涨，又要避免市场大起大落。

在一些房价过高的城市，可能会继续收紧限购、限贷等政策，而在一些库存压力大的城市，则可能会出台一些去库存的政策。

对于买房子的人来说，如果非常需要的话，那就现在就买，不是特别需要的话，不要太着急，看看市场形势再来决定。

总结

从曹德旺的话我们可以看出，今年就算不买房，五年后也不会后悔，对于买房我们主要看自己的需求。

如果你需要房子的话，有能力买的话，就去买房，买房子是让我们开心的，让我们生活变好的，如果买了房子生活不能变好，那还不如不买。

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