小陈和丈夫

在杭州上城区景芳四区租了房子

之前的合同2月24号到期

两口子和房东约好续租半年

小陈：房东夫妇都在微信上回复说好的。

记者：当时为什么要续租半年？

小陈：续租半年是因为，我们两个结婚了，我们已经买房了，但还在装修。所以我们大概预计半年之后能搬到新家，所以我们想多住半年。

小陈两口子把房租交到了8月份

她说6月24号中午

房东发来了一大段消息

小陈：因为他现在要卖房了，这个房子不打算租给我们了，希望我们配合他接下来很频繁的上门看房。工作日时间我们去上班的话，他就希望我们把密码、房间的钥匙交给他，他就可以带人来看房。

聊天记录中

房东先是表达了感谢

之后提出房子要卖掉了

不能出租给小陈他们了

还有个不情之请

说是房子最近要降价以便出售

看房的人可能会比较多

而买家考虑到采光问题

一般在白天看房的比较多

希望两位租客将房间钥匙留给他们

房东保证会全程陪同看房

保障租客房间内的财物和隐私物品

小陈：我对自己的私人空间会比较在意，我不希望在我不在的情况下面，有不认识的人，就莫名其妙地进来。哪怕他没有拿我的东西，但进来对我来说，心理上比较介意的。

小陈提供的聊天记录（房东的语音）：这个希望你理解，首先卖房子对我们来说也是大事情，我们不是万不得已，我们是不会跟你提出这样的要求的。也不是说你必须要确定，因为作为我们来说，我们那边有个很想要的房子，我们去要买掉它，我们需要把这个房子赶紧卖掉。你们平时工作也蛮忙的，我们卖房子不可能根据你们的节奏来，不然会影响我们。卖房子是大事情，也希望你能理解，你们不在把钥匙给我们，我们进房间看。我们肯定会保证，不会不负责任，这个我们肯定会负责任的。

小陈说

其实去年租房的时候

就知道房东在边租边卖

今年杭州楼市新政出台以来

能明显感觉到来看房的人更多了

他们可以配合

但没法同意交出钥匙

小陈：这个东西房东急，我们不能给他钥匙的情况下，我们能做到的就是尽快搬走，或者说，有可能的情况下，万一他约到了哪一天工作日，他提前跟我们说，把好几个人约到那个时间点，我们就回来一趟，这些都是能解决的。但是房东就直接说，要来把门锁换掉，因为他有他房子的使用权。

在双方的聊天记录中

小陈提出

最快本周

最慢两周内搬出

让房东补偿一个月的房租

并退还押金和未到期的租金

房东 林先生：如果你是我，两周时间我跟你讲，我的事情就黄了，我几十万上百万就没了。那你如果是我，你能不能接受？就是把我逼在墙角里面，你知道吧，你说你怎么办？我说还有什么方法可以想得出来的，我只有一个诉求，就是看房，行个方便。我这个房东已经求着房客在办事了。

房东林先生说

他向小陈他们保证过

有人上门看房

自己肯定到场

如果还是不放心

他可以提供摄像头

随时随地监控看房的过程

房东 林先生：1818黄金眼，你听我说，首先第一点，我们是没有任何约定的，第二点我已经做出让步了，我说里面放监控都可以，监控我来提供。你说我买房子的大事情啊，我怎么因为你的个人癖好，要让我来承担这个损失，你说有道理没道理？个人癖好可以，我理解，那你理解我了没有，你知不知道我多着急，我昨天。

林先生说

前一天刚降了价

就是为了能早点出手

为这事卡着他也很着急

现场沟通后

双方还是没能谈拢

对此律师的看法是

浙江丰国律师事务所 陈松涛律师：首先你提出终止，要给人家一个合理的时间，她要搬家，不能现在马上就算结束了。

记者：现在问题是房东着急卖房，租客比较介意把钥匙密码告诉房东，随时让他们来。

浙江丰国律师事务所 陈松涛律师：那你卖房子看房子，约定一个比较集中的时间，比如周末方便的时候，房客在，你买房子的人一起过来，该看看。平时我不在，你莫名其妙过来看，这不行吧，租客的隐私和财产，怎么得到保护啊？

(1818黄金眼)


                                        
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