今天小侬要讲的这桩事情
看完着实令人胸闷
因为老一辈人的观念问题
许多人从未写过遗嘱
离世之后
却给子女留下一些未曾料到的麻烦
来看看上海这位张老伯的遭遇
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一家三代购买共有产权经适房
老人去世后
房产证“去名字”遇难题
2010年
张老伯打算购买一套
闵行区的共有产权经适房
平时生活中
张老伯和爱人、老母亲一起居住
按照相关规定
两代人同住,只能申请两房
为了购买更加舒适一点的三房
张老伯便加上了女儿的名字
以三代人的名义
申请购买了一套三房
房产证上是四个人的名字
张老伯和他的爱人、母亲、女儿
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按照相关规定
经适房的产权比例中
个人拥有70%
国家拥有30%
购买满五年之后
个人可以出资买下另外30%的产权
之后房子就可以上市交易
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2019年3月份
张老伯的母亲去世了
去年
张老伯的女儿想自己另行买房
但咨询房地产交易中心之后得知
需要先把她的名字
从这套经适房的产证上去掉
才有资格重新购房
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但由于产证上张老伯的母亲
如今已经去世
如果要对产权人及份额进行变更
就涉及到一部分遗产继承的问题
公证处表示
这个需要张老伯母亲的所有子女
也就是张老伯的兄弟姐妹全部到场
![](http://p2.img.360kuai.com/t016fc76c3d83c6d096.webp)
于是
张老伯把三个兄弟姐妹
全都请来了公证处表达意愿
可是万万没料到
公证处核对后发现
张老伯居然还有两位同父异母的姐姐?
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根据法律规定
要顺利完成产证变更手续
那两位姐姐也需要到场!
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除了老人亲生子女
多年前的2名养女竟也有继承权
找人“难上加难”
原来
公证处经查询发现
张老伯的父亲还有两个女儿
张老伯回忆说
他只有比较模糊的记忆
他父母结婚之前
父亲已经有两个女儿
结婚之后
两个女儿带来一起生活
当时还在幼年的张老伯
确实和两位姐姐共同生活过几年
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但在1960年左右
张老伯的父母离婚了
父亲带着两位姐姐离开了
两家人再没有任何往来
公证处表示
由于这两位姐姐未成年时
曾和张老伯一家生活在一起
张老伯的母亲虽然是后妈
但事实上确实抚养过
张老伯“同父异母”的姐姐
所以实际上构成了抚养关系
有抚养关系的继子女
法律地位和亲生儿女一样
也有继承权
所以需要找到她们!
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问题是
张老伯和这2位姐姐
都已经失去联系60几年了……
现在上哪儿去找人?
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为了配合公证处完成必要的手续
张老伯的女儿请了律师
律师在静安寺派出所找到了
这两位姐姐当年
户口迁出的信息
迁出信息显示
两位姐姐分别在18岁时户口迁出
一位迁到了新疆
一位迁到了青海西宁
远到了千里之外……
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这么一来
上海这边的线索又断了……
张老伯的女儿
想要委托那边当地的律师
在当地继续找人
但找了好几个律师都不愿意接
当地派出所也表示
没办法帮忙找到人
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张老伯一家尽了最大的努力
但找人这件事
实在无法推进下去了
他向闵行区公证处
告知了自己的难处
公证处还是建议
再多找点线索
把人找到
不然无法进行后续的流程
眼看
这事情陷入了死局……
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而且按照公证处的说法
找到这2位姐姐
只是第一步
如果她们还健在
则需要她们表态
对于养母的遗产份额
是要继承,还是放弃
如果她们比养母先去世
则需要她们的死亡证明
如果她们在养母之后去世
那么她们的子女
也有一定的继承权
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律师同样表示
根据民法典相关规定
张老伯想要处置这套房产
必须要找到这两位姐姐
天哪……
居然这么复杂
想想头都大了
也难怪这事成了张老伯一块心病
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女儿购房受限制
爷叔急得脑梗3次
担心这房子永远“动不了了”
张老伯说
他已经脑梗过3次了
还是希望能把这个问题解决掉
免得一直拖下去
变成“历史遗留问题”
如果事情在他这里解决不了
以后问题留给女儿
就更加解决不了
那么这个房子就彻底“僵特了”
女儿也无法另外购房……
张老伯一家的遭遇
将心比心想想
真的胸闷
而且已经这么积极努力去找人了
最后还是走进了死胡同
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像这种
当事人已经穷尽手段的特殊情况
相关部门
是不是也可以伸手帮一把呢?
不少网友看完张老伯的事
也非常感慨
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目前
张老伯的两位姐姐
户口迁出的静安寺派出所
表示会进一步了解情况
这套房屋所在的属地居委
也表示
将尝试帮助张老伯寻找一些线索
对接相关单位
争取把这个事情推进下去
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我们也衷心希望
张老伯一家遇到的难题
能早日圆满解决!
也提醒有类似情况的家庭
早做打算
避免麻烦
你身边有这样类似的事情吗?
也欢迎留言探讨!
【侬好上海·小主综合编辑】
素材来源:新闻坊(id:stvxwf)记者臧倩,如有冒犯,敬请联系。
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