来源:钱江晚报
当城市压力日渐增大,房价高不可攀,那么是否可以考虑回农村盖房?
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自建别墅
事实上,在各大社交媒体平台搜索农村自建房都能获得大量的信息反馈。在某社交平台上农村自建房的话题浏览量达13.3亿,农村别墅的话题浏览量达1.5亿。在视频网站,农村自建房的相关视频最高播放量超200万。
相关的博文和视频下,观众们的态度大多是羡慕。在大城市打拼后,回到农村盖房子似乎成了年轻人们的另一种选择。
潮新闻记者采访了三位老家位于浙江农村、回乡盖别墅的年轻人。他们花费上百万在老家造起了属于自己的别墅。平均两年的建造时间里,他们平衡着工作与监工的时间分配、超预算后的取舍和选择,也思考着房子与城市生活对自己的意义。
2年花300万造别墅
等待很值得
33岁的邵小琴老家位于宁波余姚梁弄镇的下属村子,当地的旅游业发展得很快,回村造房子的人也多。2020年,老家隔壁的邻居老房子拆了重建。邵小琴想着,自己家有地,地段又好,手里又刚好有笔钱,要不自己也回村造一栋房子好了。
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邵小琴的自建别墅
最要紧的是给爸妈养老。父母年纪大了,不喜欢住在城市里,住在村子里既能闲暇时散散步、和邻居说话,又能自己种菜、钓鱼,自由度更高。“哪怕借钱我也要给爸妈造一栋房子,让他们安心舒服地养老。”
丈夫的工作需要独立空间和灵感,两个孩子正是喜欢亲近大自然的年纪,自己从小就想在庭院里种花。老房子造了很多年,水管、电线老化,饮水也不方便。
种种考量下,邵小琴开始了自己的老屋重建计划。
2021年5月,原本的老房子拆除。2023年春节,紧赶慢赶,邵小琴一家人搬进了新房子过年。
单层面积100多平米,按照邵小琴的设想,两层半的别墅设计成侘寂风,全屋装地暖,分出6个卧室,书房、影音室、娱乐室各有1个。厨房是开放式的,书房正对着四明湖,视野开阔风景好。客厅全部做了挑空,方便随时照看孩子。院子里还挖了个酒窖,给爸爸放酒,同时充当杂物间。
一家人在新房子舒舒服服过了个温暖年。花300多万在农村造一座别墅,邵小琴觉得很值得,“100分满分,自建房能打95分。”
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自建别墅打造成民宿
对小吴来说,农村自建房还意味着一份前景光明的副业收入。小吴老家位于杭州市临安区湍口镇,离当地有名的湍口温泉很近。
原本的老房子就打算拆除重建,拆除过程中,小吴听朋友说起了民宿。在当地着力发展旅游业的条件下,小吴发觉这是一门很有前景的生意。
一个全新的念头浮现,不如把它打造成民宿,除了自住还能产生额外的收入。
小吴和父母凑了约200万,花费2年3个月建成一座单层面积140平米的3层别墅。7间卧室, KTV和麻将室各一间,2个阳台望出去就能看见湍口温泉和周边风景。
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小吴的民宿
今年3月份,小吴的民宿开业了。曾经从事酒店行业的父母平时住在自建房打理民宿。周末时,小吴会从杭州回家帮忙打理生意。民宿的单间价格在300元到500元,包栋价格2000多元。“刚开始没指望生意会特别好,希望平稳一些,慢慢积累口碑就行。重要的是这个钱花出去了能挣回来,还不用背房贷。”
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别墅内景
在万万眼中,这座花了110万建成的房子除了能让爸妈安心养老,也是圆了自己少女时代的梦想。
想在村里建房子的想法,最早可以溯源于她想要有一间自己的房间。
小时候,万万和家里人住在绍兴嵊州的老房子里。这座两层的老房子里只有三个房间,爸妈一间房,奶奶一间房。小时候弟弟和爸妈一起住,后来弟弟大了,每次回家万万都会觉得很不方便,“没有一间自己的单独卧室。”从那时起,她就想着一定要把老房子翻新成大房子,让家里人都能住得舒服。
这样的想法在工作有了积蓄后终于可以向现实推进。2021年底,新房子的主体落成,通风了几个月后,2022年万万紧锣密鼓地忙起了装修。
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别墅内景
她几乎全权包揽了新房子的所有工序,紧赶慢赶,2023年1月10号,一家人终于搬进了新房。一楼的客厅和餐厅全部打通,南北通透,前后开窗,光线明亮。
这是一座占地约120平米的大三层,共有7间卧室,2个阳台,每一层都配有卫生间。此外,还配有专门的厨房、洗衣房、棋牌室。
“虽然历时久,花费很多精力,但一家人住在一起,每个人都有自己的房间,很值得。”万万感慨。
第一次造房子
多方拉扯下的耗时耗力
造一座属于自己的房子,听起来简单,但理想和现实之间往往有着不小的差距。因为对房子的审美不同,这些年轻人首先需要和父母斡旋,在说服和妥协中缓步推动房子的建造进程。此外,他们还要和施工队、工人斗智斗勇,和村里的邻居多番沟通。在兼顾自己工作的同时,在建房一事上,他们几乎全权包揽,亲力亲为。
在建房过程中,问题一个接一个冒出来。
工人的临时涨价是几个年轻人普遍碰到的问题。工人难请,有时候约好了会被放鸽子,还会碰到坐地起价的情况,“比如会说我们家活难做,这么热的天总要加点钱。或者说我们家在农村,吃住行不方便,本来说好的做楼梯的师傅500块一天,后来涨到800块一天。” 邵小琴说。
有时候,找来的师傅看不懂图纸,不理解主人家为什么要这么造,还有些人觉得她是女孩,哪懂造房子,“有些人就说,我有几十年经验了,你听我的好了。”
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别墅建造中
万万意识到,这是农村自建房找当地施工队时会碰到的普遍存在的问题,不签合同,口头定价,也就意味着容易被坐地起价。当地施工队基本是通过熟人介绍,有的师傅刚开始定价开得很低,看了设计图纸又说太复杂了要加钱。“要么就是嫌我家远,要加钱。有的师傅一开始报13块一平方,后来涨到15块,再后来17块。”
除了工人临时涨价,施工过程中还可能面临反复返工的情况。万万老家的施工师傅,做惯了常见农村自建房的简单水电装修,常常照着自己的经验施工,设计图纸看得也少,经常犯错。万万为此每周都得回家去现场监工,“一有出错就拆掉重来。”
邵小琴也因为类似的状况,“崩溃过好几次” 。她还要处理邻里关系:有人抱怨邵小琴家新造的房子挡了他们的阳光,或者说她家的玻璃太多影响他们家风水,又或是她家的新水管会影响别家用水。还有人觉得她家门口造个花坛,要是别人开车撞上去怎么办。
每每碰到这种情况,邵小琴都得耐心去安抚。
过程中也不免和父母发生意见分歧。
邵小琴家的开放式厨房,爸妈觉得油烟太大、家里会很脏。侘寂风的装修,爸妈觉得看着家里一贫如洗。入门处做了玄关,爸妈觉得客厅显得小家子气。
万万和弟弟都喜欢风格偏现代的、平顶的房子,爸爸却觉得山里面造平顶肯定要漏水。再比如,爸爸觉得农村房子没必要弄得那么白,很容易脏。
受访的年轻人都在市区工作,于是下班后、周末都得抽空到现场或在群聊里监工,在以年计算的日子里慢慢看着理想中的房子脱胎成型。
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农村房子
从小白到半入门
房子是情结也是退路
对年轻人来说,在村里建房子的压力和性价比显然好于在城市买房,但自建房也不免面临着超预算的问题。为了装地暖、选好的门窗、瓷砖,邵小琴的房子花费总额300多万,而她原本的预算是100多万。
小吴原本的预算是100万左右,最后整体造价约200万。有了经验后,他估摸着自建房的造价基本都要超出预算30%左右。
房子造好后,几个年轻人也从原本对造房装修一窍不通的门外汉完成了半入门。当终于住进老家的新房子,成就感、幸福感随之而来。
万万的父亲原本并不赞同重建房子,但今年在新家过年,亲戚朋友都夸赞这房子造得真不错,你女儿真厉害。那时候,万万看到爸爸脸上幸福的笑容。私底下,爸爸和她说心里话,“他说我确实懂事,他没想到自己老了还能有这么好的新房子住。我就特别有成就感。”
这座房子也像是30岁的万万送给十几岁自己的一份礼物,她终于有了属于自己的房间。
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别墅内景
虽然对侘寂风还不是很能接受,但邵小琴的父亲已经开始慢慢接受房子的智能化设备,一边下厨一边听歌,晚上就去院子里的太阳能灯旁边坐在摇椅上看新闻,自得其乐。这让她由衷确定自己的坚持是对的。
新的房子带来了新的生活。
小吴的父母对民宿很上心,常用手机学习怎么把民宿装修、打造得更好,自己住得也舒心不少。周末回老家时,吃完饭去环河绿道散步,在草坪唱唱歌,他总觉得这才真正放松了下来。
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别墅绿化
回到自家的民宿,小吴真正放松下来。
房子造好了,住得舒心,万万周末回家回得更勤,也更能感受到房子周遭景色的变化,晴天看火烧云、看星星,雨天听雨滴打在地面的声音,阴天湿度大时推开门就能看见山里云雾缭绕,很治愈。妈妈喜欢研究菜品,厨房宽敞明亮后,她也更愿意踏进厨房帮着妈妈边做家务边聊天。
爸妈在门口就能和邻居聊天遛弯,摘菜、打理庄稼。孩子喜欢捡来花瓣放进小溪里随水漂流,把田里的路称作迷宫,常去放风筝,玩滑板车更尽兴。老公住在农村远比在城市里更能激发灵感,自己也能在院子里打造花园,侍弄花草。邵小琴觉得,自己的生活幸福感前所未有地提高。
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农村自建别墅
城乡的两种生活让这些年轻人开始思考农村自建房的意义。更大的空间、更好的居住体验、更好的环境气候,也不需要缴物业费、买停车位,这是高性价比的自建房得天独厚的优势。
但年轻人们还不能完全割舍城市里的生活。相比城市,住在村里需要考虑教育、医疗资源的相对匮乏。
“老家房子离医院比较远,开车也得50分钟,这也是爸妈将来在老家养老我不得不考虑的问题。而且以后小孩的教育肯定也得往城市走。”
为此,前不久,万万在杭州买了房。在她看来,老家的房子是休息和充电的港湾,但为了自身发展,长久住在老家并不现实。至于以后自己养老的问题,她还不能给出明确的答案,“毕竟现在还很年轻,一切都还充满变数。”
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自建别墅
邵小琴的两个孩子还在上幼儿园,在孩子上初中之前,她和丈夫不会长居老家自建房。不过,她对农村建房养老的看法很乐观。本身房子所处的地段交通就很方便,回城区只需要20分钟,各类基础设施也都比较完备。
“我造这个房子就是为了养老。除了爸妈住,以后我也会回去养老。小孩上了初中寄宿,我们回老家就没什么挂碍了。说实话我都想提前退休。 ”对未来,邵小琴早就有了更长远的规划。院子里的花园是自己的兴趣所在,之后还可以一二楼自住、三楼打造成民宿,或者将一楼改造成咖啡甜品店。在设计房子时,邵小琴就已经为日后可能的改造留足了空间,加上当地旅游业的发展,她对这座自建房的未来充满期待。
小吴对自建房的看法相当积极,除了共通的优势外,自建房做民宿还能为他带来额外收益。他直言,碍于杭州的房价,他并不打算在市区买房。买房后背上房贷,一旦被裁员或有其他变动,带来的经济压力是巨大的,而老家的房子是他生活的一张安全网。甚至,“我以后养老肯定是回自建房了。”
对于农村自建房养老,几人的态度各不相同。不过,他们都观察到,越来越多人愿意回到老家发展,农村的旅游业也逐渐走上正轨。“以后农村发展得越来越好,各方面资源都跟上了,那时候回村养老也许会成为新的潮流。”
(应采访对象要求,文中邵小琴为化名,万万为网名;)
来源:潮新闻 记者 肖暖暖
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