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烟台12345热线督办员现场为小区“体检”
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车辆占用消防通道。
部分住宅楼外墙装饰部分有裂纹。
水母网4月26日讯(YMG全媒体记者 盖鹏 摄影报道)近日,黄渤海新区金城小区业主拨打12345政务服务便民热线,反映小区进行老旧小区改造后,仍存在楼体外墙开裂、瓷砖脱落、消防设备缺失、道路井盖损坏、充电桩离居民楼过近等一系列问题。4月23日下午,记者与12345热线督办员到现场进行调查。
投诉人反映最强烈的问题,是楼体外墙开裂、瓷砖脱落。记者在小区内看到,部分住宅楼楼顶瓷砖的确出现脱落,36号楼、37号楼阳台外墙装饰部分有裂纹。这些问题是否列入老旧小区整改范围?黄渤海新区管委工作人员介绍,金城小区2023年被纳入老旧小区改造计划,目前改造施工已基本结束。根据烟台开发区老旧小区整治改造实施方案,房屋共用部位修缮和外墙保温可根据业主意愿,按规定申请住宅专项维修基金进行维修,不属于老旧小区改造范围,应由相关业主承担维修义务。
针对投诉人反应的井盖损坏问题,督办员连续排查了小区内5个供热、污水井井盖,均未发现破损。小区物业工作人员介绍,发现问题后,物业已第一时间将损坏井盖清单提交到小区改造施工单位,目前已更换完毕。
该小区消防设施是否如诉求人所说,存在缺失、损坏等问题?督办员又来到小区18号楼,打开楼道内消防栓后,并无消防用水流出。小区物业工作人员介绍,金城小区仅18、19、39号楼单元楼道内设有消火栓,都是无法使用的状态,其余35栋楼楼宇单元内均无消火栓设施,这种情况从小区建成时就这样。为保证消防安全,物业已按消防标准为小区38栋楼132个单元楼道配置灭火器,并在小区内设置11个公共消防栓,完全满足消防要求。
该小区东北侧种有50余棵国槐,记者看到,部分树木下方地面上布满了黑黄色油渍,踩上去黏黏的。小区物业工作人员介绍,树木本身没有问题,这些从树上滴下来的“油”,其实是蚜虫的分泌物。物业每个月都为相关树木喷洒药物,已经起到一定效果。下一步,物业将修剪多余树枝,持续定期喷药,尽可能减少虫害。
老旧小区改造结束后,金城小区社区中心门前广场增设了10个新能源汽车充电桩,满足了居民的充电需求。经过现场测量,记者看到,充电桩距离最近的住宅楼19号楼4单元的距离为10米。黄渤海新区管委工作人员介绍,根据国家标准《电动汽车充电设施使用管理规范》,充电桩距离住宅、商用房、公共场所等人员密集区域的距离应不小于5米,该充电桩符合规范要求。
那么,为何诉求人反映充电桩离居民楼过近?物业工作人员介绍,个别车主为图方便,经常将充电车辆停到充电桩与居民楼之间的消防通道旁,既堵塞交通,又离居民楼过近。目前,物业已订购隔离架,准备将充电桩与消防通道隔开,车主只能在规定区域内充电。下一步,物业将加强停车管理,杜绝车辆占用消防通道。
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