金三楼市情况如何？是许多正在观望中的购房者比较关心的事情，综合多方机构的数据来看，二手房市场活跃度有所提高，小幅回温，前两月二手房成交量稳步增长，部分城市房价还出现了止跌的现象，很难得！

根据贝壳研究院今日发布的数据，今年前两月，重点50个城市的二手房成交量虽然不敌去年同期时的高基数，但是少数城市的成交要比去年好，比如哈尔滨、杭州、泉州等城市的贝壳二手房统计成交量都赶超了去年同期，而到三月初，像长沙、南京、深圳、常州、合肥等城市的二手房交易量也比去年同时期要强。

一个机构的数据或许有失偏颇，但根据诸葛数据研究中心的数据来看，上周重点十城二手房的成交情况也是环比上涨的，并且四连升，成交量达到了16463套，虽然成交热度没有去年同期高，但在楼市深度调整阶段，二手房市场的热度能回升也是好事。就上周诸葛研究的数据来看，杭州二手房成交涨幅最高，这跟杭州松绑二手房限购有一定关系，政策效果初步显现出来了，其次郑州紧随其后，二手房成交量也比较明朗。

综合来看，二手房市场热冷不均，部分城市的二手房市场确实迎来了小幅回暖，当然这跟以价换量离不开关系，至于部分城市房价止跌，也是少数，但市场恢复势头良好，也利于楼市的企稳。和二手房相比，开年新房的销售却是迎来了较大降幅，今年前两月的新房销售面积同比下滑20.5%，新房销售额下滑29.3%，新房市场较为低迷。不过也是预期之内的事情，受二手房分流新房的影响，加上业主积极降价卖房，新房的热度就下降了。

虽然房地产市场整体承压，但有内业人士表示今年楼市热度或缓慢回升，随着房产融资协调机制的落地及一些项目资金到位，企业和购房者的信心也会修复，就看后续的市场情况了！


                                        
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