对于现在的很多小区业主来说，自己跟物业的关系应该是唇齿相依的，物业的作用就是服务小区业主，而业主也希望由物业来保障业主的服务和安全。不过现在的物业和业主之间，好像很多问题都谈不到一块。
比如说如果物业服务跟不上，小区的业主就会拒绝缴纳物业费，而物业费交不上来物业自然无法维持下去，从而陷入一个怪圈里面使得双方矛盾频发，但总归这些原因还是跟物业公司的管理和服务问题有关系。
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近日，河北石家庄省人民银行宿舍居民说：“把门卫室搬到5楼，我在石家庄没见过，我在全国也没有见过这样的。你没有门卫这停车什么的都不方便，升降杆也就是个摆设，车辆随便出入，车位都被外边的车占满了。”
而面对这种情况记者专门来到了居民说的，小区所在5楼的门卫室503房间，当记者把门敲开之后，里面的小区门卫大爷把门打开了，进去一看才知道所谓的门卫室，不过就是门卫大爷的宿舍，里面有吃饭的地方和睡觉的地方，而这个五楼宿舍还是租的。
门卫大爷说自己一般情况下吃了饭就下去了，有时候从五楼的宿舍窗户就能看到下面的情况，可见居民说的门卫室设立在5楼，还真的一点都不假。因为毕竟小区门口的门卫室没有了，值班大爷只能在5楼观望，吃了饭到楼下转一圈算是上班了。
而原先小区的门卫室现在是一家饭店，饭店老板也不知道是从谁手里租来的，只说自己是从一个沙县小吃店老板手里接过来的。如今的门卫室从了这么一个饭店，小区大门敞开着，饭店里又客人来来往往，势必对小区居民的安全造成影响。
而当记者询问小区居民，门岗是什么时候出租出去的，小区居民称是今年才租出去的，而除了门岗成了饭店被租出去之外，小区的车棚也被从里面打了一个隔断，安装了一个门面成了包子铺，这所有的一切出租行为都是该小区的物业公司做的。
那么，小区的物业公司为什么把门岗和车棚出租出去，按照小区的居民来说他们原本一直正常缴纳物业费，只有今年开始门岗和车棚出租出去了，有的居民才开始拒绝缴纳物业费。不过，对于小区居民来说物业公司经理的面都没有见过，而该小区只有一栋楼。
其中一名小区居民说，该小区每平方米的物业费大概是六毛钱，其中一名居民还拿出以前缴纳物业费的单据给记者看，写的是2020年度物业卫生费371元整，收款条下方的印章是“石家庄景丰物业服务有限公司”。
至于车棚和门岗为什么会变更使用性质，物业负责人却解释说：“那我就不懂了，那我得问人家银行里边。之前小区里面清理下水道弄这个设施，弥补之前欠的工人工资。收费率连一半也到不了，所以才把门岗和车棚出租了。”
不过，物业公司负责人把门岗和车棚往外出租，与居民物业费收不上来混为一谈，肯定是不合适的。对于居民来说你物业公司服务不到家，自然有权利拒绝缴纳物业费，你把门岗和车棚租出去抵消清理下水道设施等工人工资了，那居民没有享受门岗和停车服务还交什么钱呢。
之后，物业公司负责人表示，会立马把5楼的门卫室搬下来，并且会对门岗和车棚出租的事情进行整改。没有经过报备改变房屋的使用性质，下一步街道办事处的书记称，将联合执法推进工作，在半个月之内完整居民所反映的问题。
对于这种职工宿舍小区来说的确问题频发，但是收不上物业费肯定也跟物业的服务有关系，如果物业费收起来用于下水道改造，也就不会拖欠工人工资把门岗和车棚租出去抵债了。当然，也有网友认为本来该小区只有一栋楼，物业费每平方才6毛钱，所以才会导致亏损。
像这种职工宿舍小区只有一栋楼六七层的话，这些物业费收起来还不够门卫大爷一年的工资，不过这种小区门岗变成饭店车棚变成包子铺的现象，肯定会对小区居民的安全以及停车问题造成困扰和不便，所以把门岗设立在5楼才真的成了全国少见的笑话。
大家对于这种居民和物业之间的纠纷有什么想说的，你认为把门岗和车棚租出去合理吗？欢迎跟帖留言。
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