房产证拿到手以后，你可要记得找开发商要这5笔钱，否则白白便宜他了！

买房是一件大事，对于很多人来说，购房的过程既兴奋又紧张。在漫长的等待之后，终于拿到了房产证，以为万事大吉，可以安心入住。然而，你知道吗？在这个关键时刻，你有权利向开发商索要五笔钱。如果你不知道或者忘记了，那你就可能失去了这些应得的权利。所以，请务必注意以下五笔钱，你是有权向他们要求的。

第一笔钱：维修基金

根据我国相关法律规定，购房者在购房时应按房价的一定比例缴纳维修基金。这笔钱将用于小区的维修和保养，包括公共设施的维护和更新。然而，很多购房者并不知道，他们实际上有权要求开发商返还这部分钱。因为，维修基金的缴纳并不是购房者的义务，而是一种预付性质的费用。当购房者向开发商提出返还维修基金的要求时，开发商是有义务满足的。

第二笔钱：契税补贴

在我国，购房者需要支付契税，这是一笔不小的费用。然而，根据相关政策，购房者可以要求开发商返还一部分契税。这是因为，开发商在售房时已经包含了契税的成本，所以购房者有权要求开发商返还这部分费用。当然，具体的返还金额需要根据购房者的购房金额和所在地区的契税政策来确定。

第三笔钱：燃气开通费

对于很多购房者来说，入住后需要开通燃气。然而，你知道吗？这笔费用实际上应由开发商承担。根据我国相关法律规定，开发商在售房时应预先安装燃气管道，并承担相关的开通费用。所以，当购房者收到燃气公司开通燃气的通知时，他们有权要求开发商支付这笔费用。

第四笔钱：面积误差赔偿

在购房过程中，购房者有权要求开发商按照合同约定交付与约定面积相符的房屋。如果实际交付的房屋面积与约定面积有误差，开发商应按照合同约定进行赔偿。然而，很多购房者并不知道，他们还有权要求开发商支付额外的赔偿。根据我国相关法律规定，如果实际交付的房屋面积与约定面积误差比超过一定比例，购房者有权要求开发商支付两倍的赔偿。

第五笔钱：逾期交房违约金

开发商在售房时应按照合同约定交付房屋。如果开发商逾期交付房屋，他们应按照合同约定支付违约金。然而，很多购房者并不知道，他们还有权要求开发商支付额外的赔偿。根据我国相关法律规定，如果开发商逾期交付房屋，购房者有权要求开发商支付逾期交付期间的双倍违约金。

总结起来，购房者有权要求开发商返还维修基金、契税补贴、燃气开通费，要求开发商按照合同约定交付房屋，并在逾期交付时要求支付违约金和赔偿。然而，购房者需要知道这些权利，并主动向开发商提出要求。只有这样，购房者才能保护自己的权益，不让开发商白白占去这些应得的钱。所以，当你拿到房产证的那一刻，不要忘记向开发商索要这五笔钱。这是你的权利，是你应得的。


                                        
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