据媒体报道,近日,北京男子丁乐在河南鹤壁以10万元买下8套房产的消息引起众多关注,其所购房产都是老旧的二手房,有70年产权,没有物业费,每个月只需支付几块钱的卫生费。该男子还称在鹤壁买房就像“买菜”,最便宜一套只用了1000元。
据鹤壁市人民政府网介绍,鹤壁位于河南省北部,1957年建市,面积2182平方公里,现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区。
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房源网站截图
潇湘晨报记者搜索当地一些房源网站发现,浚县、淇县及淇滨区的的二手房房价较为正常,都在6位数以上,其中现为鹤壁市市委、市政府所在地的淇滨区房价相对最高。廉价二手房源则主要集中在山城区与鹤山区,最便宜可见8千元一套,面积约60平方米。
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房源网站截图
记者询问一位正在出售一套9000元二手房的中介王女士,据其介绍,该房子65平方米,三室一厅,位于鹤山区鹤壁集,是上世纪90年代的房子。“最低八千,一分钱都不能少。”王女士表示。
她告诉记者,像这种八九千的房子不是很容易碰到,只是这套房子位置相对来说不是特别好。若要购房,土地证房产证都有,就是过不了户,“现在这个房主买了房子后一直没过户,原房主去世了过不了户。”
王女士称这套9000元的二手房已有一位辽宁铁岭的顾客想约来看,“来我们这边买房子的外地人挺多的,因为便宜嘛。”
王女士还称今天有许多人找自己咨询房价,各个房源网站上都有人找过来,“很多信息还没顾上回,今天不知道咋了,买房人都快排队了。”
对于“在鹤壁以10万元买8套房产”一事,王女士表示在山城区和鹤山区两个老城区是有可能的,但“1000元买不到房子”。此外,她告诉记者,他们中介费通常是2000元。
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中介朋友圈
另一位在山城区出售二手房的中介何女士告诉记者,“8000元的房子通常不能过户,也因此价格较低。不能过户、没有房产证,或者是在老房子顶楼。一般都在60平方米左右,都是70年大产权房。”
对于“1000元一套的房子”,何女士表示根本不可能,8000元一套的已经很少,一般都是2万多的。何女士也表示,来这边买房的外地人很多,“房子便宜”。
据央广网报道,鹤壁市住房和城乡建设局市场监管科工作人员表示,鹤壁市目前没有限购政策。至于丁乐先生在鹤壁市购买8套房产的情况,该工作人员认为,这样的价格可能是在鹤山区和山城区,但是据自己的经验,那两个区的房价也没有这么便宜。
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位置示意图
另据鹤山区人民政府网介绍,1957年,国家依托煤炭资源开发建设鹤壁,设市建制,最初发祥地就在鹤山区,辖区鹤壁集、中山曾先后为市委、市政府驻地。鹤山区境内矿产资源丰富,其中能源矿产煤炭、瓦斯最为丰富。
山城区也同样矿产资源丰富,山城区人民政府网介绍称,“鹤煤集团、丰鹤发电、同力水泥等省市重点企业均在山城区,目前仍是全市最重要的工业基地,全省重要的煤炭、煤化工、电力、水泥、陶瓷产业基地。”
另据2021年5月鹤壁市统计局发布的鹤壁市第七次全国人口普查公报,与2010年第六次全国人口普查相比,鹤山区常住人口比重从8.38%降至4.01%,山城区常住人口比重从14.72%降至9.93%,淇滨区常住人口从17.35%增至29.42%。
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人口普查公报截图
潇湘晨报记者 吴陈幸子
此前报道
综合齐鲁晚报、烟台日报消息,今年五一假期前,39岁的北京人丁乐去了趟河南鹤壁,过户花2万块新买的房子——这是他在当地买的第12套房。丁乐开网店做生意,最初为了找仓库,开始在网上关注各地的便宜房子,2020年10月,丁乐被鹤壁街上亮着灯的店铺和热闹的人流惊到了,“感觉跟老北京的王府井一样”。
于是,在接下来的半个月,他一口气买了8套房子,一共花了10万元。其中最便宜的一套房款1000元,加中介费1000元,总共才2000块——这得到了经手该房屋中介的证实,对方称,前几年的确卖过一两千元的房子,也有8000元的。
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视频截图
对丁乐来说,在鹤壁买房就像“买菜”,看到合适的随时可能入手一套。一位鹤壁的房产中介透露,在山城区和鹤山区,两三万、三四万就能买一套70年大产权的二手房,一万多的也有,“就是房子要更老些”。老房子没有物业费,每个月只交几块钱卫生费。
近两年来,“买房的可多,大多是外地人,其中不少年轻人。”“没个根儿肯定不行”,在很多人看来,不管多少钱的房子都是根儿。于是,漂泊在外的人,回不去家乡的人,对房子有执念同时又没什么存款的人,选择了鹤壁。丁乐还打算继续在鹤壁买房子,把自己的网店搬过来。
资料显示,鹤壁市系河南省辖地级市,位于河南省北部,1957年建市,面积2182平方公里,辖两个县、三个区和一个国家级经济技术开发区、一个省级城乡一体化示范区、四个省级产业集聚区,是中原城市群核心发展区14个城市之一。
鹤壁市发现矿产资源33种,已探明储量的矿产23种,其中煤炭约14.5亿吨、属优质动力煤,水泥用灰岩约4.75亿吨,白云岩约1亿吨、氧化镁含量平均在19%以上,电力装机容量405.7万千瓦,水资源总量7.36亿立方米。鹤壁交通便利,乘高铁30分钟到达郑州、2.5小时到达北京、武汉、西安、徐州。
截至2022年,鹤壁市常住人口为157.2万人。鹤壁市常住人口中0至14岁人口占比19.7%,比2021年下降0.5个百分点;15至64岁人口占比67.4%,比2021年下降0.1个百分点;65岁及以上人口占比12.9%,较2021年提高0.6个百分点。少儿人口持续减少,老龄化程度进一步加深。
这不禁让人们联想到过去几年因为房价太低而走红的鹤岗,成为年轻人“逃离”大城市所向往的地方。叠加人口流出和财政重整,鹤岗已然成为另类网红城市。河南鹤壁会是下一个鹤岗吗?
70城最新房价数据出炉,整体现明显企稳回升迹象
国家统计局4月15日公布了2023年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,3月份,70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比上涨,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。今年以来,房地产市场出现企稳趋势,随着销售价格上涨城市个数继续增加,表明房地产市场进一步出现积极变化。
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