据现代快报消息,在彩云之南,只要1元就有可能买下一个岛,过上世外桃源的神仙日子?5月13日,现代快报记者了解到,云南德宏龙江水库一独立岛屿的不动产权即将进行资产拍卖,起拍价只需1元,目前已有8人报名竞拍。如何才能成为“岛主”?竞拍又有哪些注意事项?
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阿里资产拍卖页面
云南水库的独立小岛1元起拍
拍卖公告显示,被拍卖岛屿为四面环水的独立岛屿,海拔高度为800多米,位于云南德宏州陇川县勐约乡龙江水库内,可谓是风景优美、气候宜人。
据了解,该处岛屿有不动产权证,可以过户且不限户籍(外国户籍除外)。土地性质为林地,产权期至2078年12月31日,证载面积13.24亩。拍卖公告还补充到,证载面积13.24亩是按照最高水位线测量的,即最高水位时岛屿面积仍然保持13.24亩,所以不需要担心会被淹没。不过岛屿上有两处坍塌,需要买受人自行修复加固。
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岛屿所在位置
拍卖公告明确,该岛屿的产权清晰,无抵押、无纠纷、无争议、无出租他人,且所种植被均归买受人所有。
现代快报记者了解到,这座岛屿的拍卖之所以吸引众多网友关注,主要在于其1元的挂牌价格。也正是因为这个看点,阿里拍卖平台上已经有4万人围观这场拍卖,3600多人对这场拍卖设置了拍卖提醒。
虽说起拍价只有1元,可报名门槛却不低,需要交纳保证金99999元。竞拍时,加价幅度是3000元或整倍数。截至5月13日中午12时,已有8名竞买人缴纳保证金,参与此次竞拍。距离6月11日拍卖开始,还有近1个月时间,竞买人数还有望增加。
值得注意的是,此次拍卖的总费用由三部分组成,包括成交额、平台收取的成交额百分之一软件服务费以及成交额百分之一佣金。
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岛屿周边环境
想过世外桃源的日子
没那么简单
拍下这座岛屿就可以过上世外桃源的生活?其实不然。据拍卖页面显示,这座岛屿产权证标注的土地性质为林地。按照相关法律规定,在未经允许的林地上建筑活动,使森林受到损坏,要依法赔偿和恢复补种树木。所以,如果有人在林地上违规建房,相关部门可以向法院提起诉讼,并申请强制执行拆除。也就是说,任何人拍下这座岛屿,不可在上面违规建房,只能够换取岛上的木材,将木材运出去销售。
事实上,近年来越来越多的岛屿成了网络拍卖市场的“香饽饽”。2020年2月15日,位于黄冈市红安县永佳河镇35亩岛屿以60万元成交。五天后,又有位于黄冈麻城市的267亩岛屿拍卖,以125万元成交。同年,还有位于云南省德宏州陇川县的11.46亩半岛,以51.1万元拍卖成交。
不仅是国内的,国外的岛屿拍卖也很热门。2015年12月12日,马尔代夫一处岛屿拍卖,最终以576万元成交,岛主还可以获得马尔代夫长期居留签证。
岛屿拍出去后怎么使用,也成为一个迫在眉睫的问题。曾有媒体报道,2011年11月11日,浙江大羊屿岛以2000万元的价格,被宁波一家企业购得50年使用权,这也是我国第一个公开拍卖的无居民海岛案例。当时,岛屿开发定位“游艇业为主的高端休闲度假岛”。可现实中拖了近三年才动工,最终也因资金短缺被迫中断。
云南的这座岛屿是否能顺利拍出?又会以什么价格成交?现代快报记者将持续关注。
记者:季雨
此前报道
“三年前购入的小岛,终于能看到了。”2月3日,34岁的山东青岛女子Tina在社交平台分享了一段视频,记录她到达日本冲绳,亲眼看到了三年前买下的小岛——屋那霸岛,目前她已取得岛屿所有权,成为一名女岛主。此事随即冲上热搜,成为这两天网络上的热点话题。
“34岁,所见即自由。做自己就好。”Tina在视频中表示,这座岛屿位于日本,大约70万平方米,徒步完这个小岛需要4个小时,岛屿的起拍价格是60万元人民币。面对网友的诸多疑问,她在评论区回应:“实际成交要比起拍至少多两个零起步,单位是美元,具体多少不方便透露,后期打算用来度假或者与人合作开发旅游项目。”
从视频中可以看出,这座岛屿的环境的确不错,周围是碧海蓝天,环境很安静,海水清澈见底,岛上绿树成荫。不少网友好奇,30来岁时,就能拥有一座岛屿到底是什么感受。
2月3日,天目新闻记者联系到了Tina,她分享了购买小岛的故事。下面是Tina的自述:
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当事人发布视频截图
我是买下日本70万平小岛的女生Tina,在社交平台分享视频,本意其实是分享自己的喜悦,没想到会有这么多人喜欢。
我们家主要做地产和金融行业。2014年,我自己在国内创业,干起餐饮。2019年,屋那霸岛前岛主的友人找到我们,问询是否要买岛,同年7月,有预告显示这座岛要拍卖,相关部门发布的拍卖起步价约1500万日元,后来因外部原因拍卖取消。
在此期间,我们就已经有了购买欲望。在2019年底,我得到消息,索尼娃(soneva品牌是世界领先、屡获殊荣的可持续豪华度假村运营商)和前岛主签署了购买协议。当时觉得挺可惜的,但最后未能成交,又进入准备拍卖的阶段,结果又出现各种意外,拍卖再次取消。
屋那霸岛的命运,可谓是一波三折。再后来我们介入谈判,谈成了收购土地所有权协议,签约日期为2020年12月24日。2021年2月2日,720笔所有权证全部转让登记完成。因此,这座岛只有拍卖预告,实际上的拍卖程序没有完成过。
其实,这座岛是我们家以公司名义购买,整岛共917笔所有权证,我们购入了720笔,剩下一些属于隔壁村和民间所有。很多网友对成交价格好奇,但因为牵扯到后期,实在不方便透露。购买这座岛的目的有三个:自家留下未来慢慢建设,留着度假;如价格合适,可转卖租赁;合作开发。
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当事人发布视频截图
七八十年前,这座岛上曾有村民居住,所以岛上可通水可通电。之前,索尼娃品牌对整个岛已经做过全面调查,出具了可行性报告和开发规划等,并在去年索尼娃CEO Sonu Shivdasani先生同我们沟通过共同开发计划,因我方已有其他计划,就婉拒了。
2022年,有媒体报道,索尼娃在离屋那霸岛不远处的小岛开发,这个消息对我们无疑是更好的消息。目前我们收到了更多的合作和收购意向,也是正在规划中。
年轻时,我也曾爱显摆,又浮躁嚣张,但创业后近十年里,我更喜欢脚踏实地的感觉,喜欢这种通过自己努力去创造出来的价值。每年,我都会在青岛举办免费的创业分享会,每场基本是300人到500人,为的就是认识更多的朋友,让创业者能更好地创业。因为自己创业,非常理解从0到1的心酸,就想尽自己一点绵薄之力。
过去的三年里,我都是通过视频看到这座小岛的,其实没有那么大的感受,但实地探访过后,感觉特别的震惊喜悦,特别是看到了清澈的海水,蓝蓝的天空,站在海边,呼吸着扑面而来新鲜空气,感觉更加的兴奋。
我的本意,至少是分享美景和心情,我一直相信一句话:你是什么样的人,你眼中的世界就是什么样。工作不分等级,喜欢就好;生活不分贵贱,自由就好。
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