VIA：九星-底层逻辑

最近我在研究法拍房，每次背后都是一堆狗血故事。

有的是创业失败，有的是赌博烂掉，更多的是担保惹的祸。担保就像个狗屎炸弹，炸得你家翻车。

三个月前，我盯上了一套上海的法拍房。房子背后只有一条担保的债务，看起来挺清晰。

可这不就是个好标的吗？结果被执行的是个国企员工，家里穷极苦读才在上海弄了个脚跟。

两年前，老领导拿着380万的贷款担保协议找上他了。

老领导在上海是个土著，从国企跳槽创业，风头劲。家里房本价值半亿，港口货柜价值千万，去夜总会花个钱就能抵他半月薪。

这么个牛逼的人找你帮忙，就是担保一下，就是签个字，才380万而已，你签不签？有什么问题？找你，是看得起你！

两年后，炸了，老大哥跑了。

那半亿的房本早就被二次抵押给9家银行，货柜也被担保公司抵了。

在找到你之前，老领导早就找过所有朋友担保，先后贷了2个多亿。

你以为你只是担保了300万，他还有上亿资产兜底。殊不知，他欠下的远不只是你所担保的300万！

这背后，可能是100个300万。担保协议的背后，是一个巨大的坑。

然后，你就要连带偿还责任，一夜之间380万的债务，对于刚在上海站稳脚跟的中产家庭来说，几乎是个灭顶之灾。

冻结工资、查封房产、强制拍卖、妻离子散。一签字，一份担保，一套法拍房。一个被债务担保炸得家破人亡、妻离子散的幸福家庭。

这还只是被老友坑得妻离子散，你见过被亲兄弟坑的家破人亡的吗？

这是个朋友做法拍房背景调查的，给葫芦娃讲的另一个悲惨的事。同样，也是因为担保。

被执行人是哥哥，公职人员，一家三口平平淡淡。弟弟是个生意人，也不差。

不仅照顾父母，还帮哥哥付首付。三年前，弟弟向银行申请270万贷款，让哥哥以公职为担保。

在这个国家，公职人员担保等于房产担保，贷钱不是问题。哥怎么可能拒绝？

为了老弟，为了父母，为了厂里员工，四五套房产作担保，也无法拒绝。

不是借钱，只是在担保合同上签个字。签还是不签？有什么问题？这是自己的亲兄弟啊！

然后，事情按计划发生。私人借贷，小额信贷公司，银行，最后是哥担保的270万。

一夜之间，雷都爆了，老弟也不知所踪。厂里设备被抵押给三家银行，老弟的四套房都被二次抵押，丈母娘的唯一一套房也被抵给私人借贷。

最后，老弟连4000块的P2P消费金融都借了。

最后一刻，哥才知道两件事——弟弟的总债务9300万，担保的时候已欠8000万。哥提笔签字时，弟弟什么都没说，哥仍以为只是个简单的周转。

然后，哥要承担270万的连带偿还责任。

银行起诉，房产保全，法院判决，强制执行。上门查封拍卖房产，单位冻结工资，老赖的帽子戴上，前途尽失。

被执行人的妻子不得已离婚，带着孩子独自生活。被执行人的父母，一个自杀，一个痴呆。

一个签字，一次骨肉至亲的守望相助。一个被债务担保炸得家破人亡的原生家庭。

在三四线的破城市，更多的是搞“多人联保”。大概在2013年左右，福建周宁的一帮玩钢贸的农民商人，搞了个内鬼联保的大活儿。

结果这帮家伙骗了全国各大银行的天量钢贸贷款，尤其上海地区就被骗了不下三千亿，真是个系统级的骗局。

要想了解细节，直接找今年才进监狱的交通银行原董事长胡怀邦、工商银行上海分行原行长顾国明、平安银行总行行长助理兼上海分行行长冷培栋、平安银行行长助理兼上海分行行长的杨华就行。

小破城市，小破圈子，一群发小从小学一路混到大学，毕业后又都回到这破地方。

感情深厚，不止十年，还有些像亲兄弟。生死相依，面子重，甚至有近乎血浓于水的亲情。

兄弟们都是正人君子，贷款都是为了干点正经事，不是为了赌博挥霍，而是为了生意、开厂，遇到困难了。

不是叫你一个人签字担保，而是四五个兄弟一起上。

别人都签字了，我为啥不能签？别人都不怕，我干嘛要怕？都是兄弟，我怎么能装聋作哑？

在三四线城市，这种清白身家的多人联保，基本上轻松能借出100万。

要是这三五个人还都是体制内的公职，不需要有什么固定资产，轻松能借出至少三四百万。吃几顿饭，喝几顿酒，签几个字，借出三四百万。再过个三五年，雷就劈下来了，那些兄弟也该跑路了...

然后，这三五个担保的兄弟就惨了。对于小破城市来说，上了老赖黑名单可不是闹着玩的。

如果这几个人还都是公职，那简直就是整个家族的耻辱和毁灭。

最后，这三五个担保的兄弟，哪怕卖房筹钱，再拼上个倾家荡产，都得凑钱偿还。

三五个兄弟签字，表面上是古道热肠的互相帮忙，背后可是几个家庭彻夜难眠，家道中落。

朋友说，在这个行业混得越久，越能感受到世态的狗屎味。更可耻的是，这些狗屎事实上被包装成一副温情的外衣。

在签担保协议的那一刻，每个人都带着守望相助的屎臭美好，带着骨肉至亲的屎脉相依，带着师长挚友的屎脉温情。

正是这些守望相助、骨肉相依和屎脉温情，拖曳着一个又一个的家庭滚入深渊！

在债务担保这事上，有个注定要暴雷的致命死局——亲友担保，简直就是暴雷债务链条的“最后一环”。

绝大多数暴雷的债务人，借贷过程几乎雷同：

先是正规银行和机构的固定资产抵押或小微企业信用贷；

然后是生意伙伴间的互相担保；

接着是至亲和挚友的银行担保贷款；

最后是各种高息民间借贷机构和高利贷……

看见没，骨肉至亲和挚友的担保债务，全都在整个债务链条的后半程。

在找到我们担保之前，他们早就抵押了全部资产，负上巨额债务，借不出了，到了暴雷边缘。

但他们还想翻盘，他们还想赌一次。他们就这样把罪恶的手伸向了自己的骨肉至亲和多年挚友，还可耻地隐瞒了真实债务。

这世上最可怕的幻想就是，我能翻盘。

而比“我能翻盘”更可怕的幻想是，我相信他能翻盘。

无数事实告诉我们，现实不是童话。

最后一刻仍想翻盘的人，不仅自己滑进更深的深渊，还会抓住身边的一切救命稻草，一同堕入深渊。

我们签下协议的那一刻，就注定了家破人亡、妻离子散的结局！

我们永远不知道，担保合同的纸张背后藏着的是多么恐怖的深渊巨坑！

我们永远不知道，兄弟挚友的笑容背后藏着的是多么恐怖的滚滚天雷！

人性之恶，在善意和美好里极致绽放！

永远、永远、永远，不要给任何人担保。

无论是至亲以血浓于水相威胁，还是挚友以多年相识为绑架，抑或是公司以升职加薪为允诺，都不要为任何人担保。

这是葫芦娃看了近百套法拍房的调查资料后，想送给所有人的一份警告！

这警告的背后，是一个个家庭的妻离子散，是一个个家庭的坠入深渊！

对于那些想让你在担保协议上签字的亲友，勇敢地说不！

拒绝他们，并击碎他们翻盘的幻想！这才是你对他们最大的帮助！

请把这篇文发给周围的亲戚朋友，让更多的人跳出债务担保的深坑！特别是发给三四线城市的亲朋好友，那里是债务担保问题的重灾区！再特别是发给你的父母，他们更容易被亲情和友情羁绊，无数堡垒都是从父母的关系网被攻破的！

让许家印这老哥露出真面目，搞清楚他们这个恒大到底是怎么玩转金融的！

别看表面上是个搞房地产的公司，其实就是个金融玩家，靠着十一大融资手段狂奔：

第一，银行贷款，各种花样15招，比如流动资金、开发资金、法人账户透支，银行都给捧在手心里；

第二，国内贸易融资，保理、租赁、商品融资、订单融资，什么都来一遍，国内生意也能榨个底朝天；

第三，国际贸易融资，信用证、提货担保、付费延、信用证外汇转贷款，全球都是他的后花园；

第四，项目贷款，不仅有固定资产支持，还有前期贷款、运营贷款，招招都是狠招；

第五，票据业务，拿商业承兑汇票融了个数万亿，整个产业链都被他们搞得七零八落；

第六，投资银行融资，IPO上市、发债、永续债，资产证券化，简直是花样百出；

第七，债券融资，公司债、可转债，发行一通白条，搞到满满一袋子资金；

第八，公开募集股权、投资基金，增发股票、配售信托计划、私募股权，一路融资走天涯；

第九，融资租赁，不光有经营租赁，还有融资性租赁、新购设备经营租赁，手段不要太多；

第十，民间融资，恒大财富的P2P融资简直是数亿数亿，把中产阶级搞得灰头土脸；

第十一，衍生创新型金融，担保融资、内保外贷、信贷资产证券化、对赌协议、产业链金融，一路走来简直是金融的大杂烩。

别说你看不懂，简单来说就是恒大开始的时候啥都不掏，地皮银行垫了，建房子也是银行垫了，然后把地皮抵押给银行又拿了一把授信。

然后预售了房子，老百姓先交钱，恒大又有了一堆钱。

本来盖完房子就能赚钱了，可恒大不干这事。他把银行的钱和预售的钱拿去投资其他城市，一城市搞一套，搞了90套还没盖完。

然后还在这期间搞汽车、矿泉水、足球、影视，钱花得不要太多。

等要还银行的时候，恒大突然发现微信余额负得吓人。

为了还钱，只能停掉一些工地，希望银行再贷。

结果停了的工地很难复工，烂尾了。

一传出去，债主追账、其他房子卖不动、银行再也不敢借钱。结果就是爆雷了，完蛋了。

狗日的恒大，最初把城市的准楼盘给搞砸了。

他们不仅赚了银行的10个小目标、预售的20个小目标、工头儿垫资的5个小目标，还有融资来的5个小目标。

最惨的是一线城市的烂尾楼，价值15个小目标的房子欠了银行10个小目标、购房倒霉蛋儿20个小目标、工头儿5个小目标，真是一塌糊涂。

有人问，那恒大在一线城市房产融到资的5个小目标去哪了？

废话，看那帮穿金戴银的败类开的啥车、住的啥房子，一目了然吧？

恒大的钱都流向哪了？

有人估算了下，许家从恒大套现了2000个小目标（包括他的“前妻”）。

上面的高管们也没闲着，听说恒大快倒了，他们纷纷溜之大吉。不止高层，底层也相当腐败，花钱时大手大脚，实际上都是装进了个人口袋。

在恒大快完蛋的这几年，上面狂套现，下面抢着分赃，疯狂榨干了恒大最后一滴血……

最终，清算来了。

八月初，恒大的高管陆续被抓。比如恒大财富的法定代表人杜亮，恒大人寿原董事长朱嘉麟，还有前首席执行官夏海钧和前首席财务官潘大荣。

今天，许家印也被拿下，整个恒大完蛋了。

恒大完蛋了，融创呢？碧桂园呢？其他地产商呢？

去年，碧桂园杨老板套现超过50亿港元；上个月，总裁李长江减持公司股份，套现近3000万港元；还有杨老板捐赠64亿港元给国强公益基金会。

碧桂园支付不了美元债利息，宣告债券兑付存在重大不确定性。

和许老板一个调调啊，不妙了先套现，然后搞个开曼群岛隔离风险。

主打一手个人化收益，社会化成本，全民化风险，全球化慈善。责任在美...

恒大的2.4万亿负债关我许老板啥事？

开曼群岛的碧桂园又管我杨惠妍啥事？

众所周知，债务不会凭空产生也不会凭空消失，这动辄几万亿的单，最后由谁买单？

监管失效，我们买单，一点办法都没有，唉...

谁吃得了苦，就多吃点吧...

那些烂尾楼就是笑话，掏空了6个口袋再加预支未来30年的劳动报酬，结果没拿到属于你的东西。

地方拿了土地财政和税收，房地产商拿了购房款，银行透赚得盆满钵满，最后年轻人的收入被掏空，卖了人家东西也得还东西。

整个地产链上的体系都可以违约，穷人却不能违约，也不能破产。

无过错方全承担责任！这设计真狠，断子绝孙！

掏空了六个钱包，背上了几十年的外债，结果给他们100万买成本20万的东西，他们还让我们还200万，还200万就算了，还不给我们东西，合理合法。

如果动物吃不胖，它肚子里一定有寄生虫，如果百姓勤劳而不能致富，社会一定有吸血鬼。

年轻朋友啊，问题的答案虽然简单，但知道后可能更痛苦，你准备怎么面对？

开放后经济下滑，很大程度上是过去埋下的地雷现在引爆了。

写了挺多，就絮叨到这吧～