证券之星消息，2024年5月29日城投控股（600649）发布公告称交银基金、华泰证券、开源证券、建信基金、银河基金、太平基金、国泰基金、国盛证券于2024年5月28日调研我司。

具体内容如下：

问：公司有息负债规模不低，请公司如何控制债务规模？

答：公司管理层对这一问题也非常重视，将通过加快房产销售进度和加大存量资产处置力度等措施，加快资金笼；同时，公司综合考虑外部环境和自身资金需求，平稳有序开展各项融资工作，优化债务结构，进一步降低融资成本，以合理控制债务规模。公司已于4月成功发行2024年度第一期中期票据，发行总额26亿元，发行利率2.68%，期限5年，开展上述中票发行工作将有助于降低公司融资成本。谢谢！


问：公司未来拿地计划？

答：公司根据政策动向、市场变化情况和自身资金安排，合理做好短中长期投资安排，短期拓展商品房、保障房和保障性租赁住房布局，中期关注“两旧一村”工程，长期探索片区开发建设。公司密切关注上海土地出让相关信息，努力把握有价值的投资机会。


问：露香园二期其他地块什么时候上市？年内能结转吗？

答：合同约定D1地块将于2025年6月交付，B地块将于2025年12月交付。后续公司会合理统筹规划，继续推进露香园二期项目的销售工作，加快建设，把握好项目的交付节奏。


问：水尚华庭项目还会计减值吗?

答：公司在2023年年报中披露金山水尚华庭项目存货减值2亿。该项目受到地理位置和房地产市场的影响，去化速度较慢，后续公司将通过加大宣传力度，拓宽销售渠道等方式进一步加快项目的销售去化。目前暂无相关减值计划。


问：公司在“两旧一村”改造方面的参与情况?

答：公司目前正在开发的项目包括2个旧区改造项目，即露香园项目和万安路项目；2个城中村项目，即闵行九星项目和金山朱泾项目。后续公司将根据政策要求，同时充分考虑经济效益，持续关注并积极参与相关项目。


问：公司“城投宽庭”Reits项目扩募进展情况如何？

答：公司将做好REITs融资后的滚动投资，适时推进其他保障性租赁住房社区作为扩募储备资产，但不同社区项目情况存在差异，发行REITs需要达到入住率等条件，与项目地理位置、租金等有关。


问：公司未来考虑高分红水平、加大分红频次吗？

答：2023年末，证监会、沪深交易所对现金分红所适用的相关规则进行了修订。公司历来重视对股东的稳定报，积极贯彻落实证监会、交易所等监管机构有关上市公司现金分红的要求，同时综合考虑公司经营情况和发展需要，制定合理的利润分配预案，在条件允许的情况下进一步提高分红水平。


城投控股（600649）主营业务：涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业管理、不动产金融等。

城投控股2024年一季报显示，公司主营收入4.21亿元，同比下降13.09%；归母净利润-517.49万元，同比下降108.86%；扣非净利润531.43万元，同比下降79.08%；负债率72.41%，投资收益2671.61万元，财务费用1.47亿元，毛利率54.0%。

该股最近90天内无机构评级。融资融券数据显示该股近3个月融资净流出5462.83万，融资余额减少；融券净流入385.85万，融券余额增加。

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