转载自：梵高先生

深圳的富豪们正在进行一场史无前例的“财富消消乐“活动。

最近，有自媒体统计了深圳目前在售的所有二手房小区，惊讶的发现：深圳至少有45个小区的房价跌幅超过了50%。

为了节约大家的时间，我将这些小区做成了表格，方便大家浏览阅读。

(数据来源：钟意聊房 制图by安静)

在这份整理的45个小区名单中：福田区16个，南山区9个，宝安区8个，罗湖区7个，龙华区2个，龙岗区2个，坪山1区。

仔细梳理了一下这45个小区，我们发现房价下跌超过50%的小区，基本有下面几个共性：

1、博旧改。比如说前海的月亮湾花园，92平的户型2021年成交价1186万,今年1月成交价430万，跌幅63.74%。

2、名校老破小。比如说八卦岭宿舍、旭飞华隆园、东门168、盈富花园等。这45个小区里面，因为冲高追名校的，跌幅都比较大。

3、杀猪盘。这些盘就比较多了，比如诺德假日、中海康城等，这些属于投资客比较集中的小区，很多买入的业主是被做局入的坑，很多人可能不知道，因为这是曾经的”水库乐园“。

4、伪核心地段的超小户型。买这类房产的人，目的可能真的只是上个车而已，但随着房价一路下跌，这类物业逐渐被抛弃。

5、比我年纪还大的老房子。比如说南头片区的荔芳村，是1989年的小区，刚好是我出生那一年建的，如今我已经35岁了。

当然，上面统计的数据可能不全，因为深圳总共有6929个小区，即使除掉公寓、商办等，还存在各种各样的户型，整个工程的统计量不是一般的大。

但到目前为止，可以确定的是：深圳房价整体跌幅已达30%+，这也就意味即使你身家千万或者上亿都在面临财富缩水的局面。

在上一篇文章中，我劝大家还是做好准备，这个真不是危言耸听。现在很多人需要做的是：

降低自己的负债，降低自己的消费欲望，做好自己的安全垫。

谁曾想短短两三年时间，经济增速已经开始放缓，楼市、人口、消费出现萎靡，以前是一点点变好，以后可能就是一点点变差。

曾经靠时代红利赠予我们的财富，房价上涨+高薪，当红利不在了，也就有了被收回的风险。我们可能要和过去告别，去重新认识这个世界，可能大变样的世界。

接下来买房，要更加的小心了。而在去年我就说过：1、非刚需不买。2、非刚改不买。3、纯投资不买。不是为了小孩上学的学位，也可以等一等。

阳光总在风雨后。


                                        
友情提示
本站部分转载文章，皆来自互联网，仅供参考及分享，并不用于任何商业用途；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！  
                                        
联系邮箱：1042463605@qq.com