观点网讯：3月21日，瑞安房地产有限公司发布2023年全年业绩。

截至2023年12月31日，瑞安房地产录得收入97.52亿元，同比下降37%；毛利同比下跌24%至50.45亿元，毛利率则增长至52%，年度溢利达13.97亿元；股东应占溢利为人民币8.1亿元，同比下降11%。

于2023年，已确认物业销售总额为人民币385.65亿元。增幅主要来自交付中粮瑞虹·海景壹号（第7号地块）、上海瑞虹新城·瑧庭（第167A号地块）及上海蟠龙天地。平均售价（不包括停车场）较2022年下降4%至每平方米人民币6.32万元。

此外，集团于2023年的合约物业销售额为人民币113.96亿元，较2022年的人民币272.19亿元下跌58%，其中住宅物业销售占63%，余下由商业单位销售及其他资产出售所贡献。2024年集团可供销售及预售的住宅物业建筑面积约25.28万平方米。

于2023年12月31日，瑞安房地产的负债净额为230.16亿元，权益总额为441.49亿元，净资产负债率为52%。现金及银行存款合计为89.17亿元。2023年，集团偿还及／或再融资银行借贷107亿元，并悉数赎回5亿美元的优先票据。

董事会已建议派付年度末期股息每股港币5.8仙（2022年：港币6.4仙）。连同中期股息每股港币3.2仙，2023年全年股息为每股港币9仙（2022年：港币10仙）。


                                        
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