对于大多数毕业生来说，步入社会的同时，面临着找工作和租房，一般在毕业季也就是6月份到8月份，房屋租赁市场会迎来租房热潮，特别是一线城市的租赁市场，出现了显著的回暖迹象。

根据相关数据统计，2024年6月份，全国40个大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月，环比上升0.13%，环比时隔4个月再度转正。租金上涨主要是因为毕业季释放了租赁需求，从而使租金呈现上涨趋势，预计7月份会延续稳中有升态势。

与历史租金水平对比，全国40个大中城市当前租金水平整体并不及前两年，同比下跌1.82%，跌幅较上月收窄0.14个百分点。这可能是由于多种因素共同作用的结果，包括经济环境、政策调控、市场供求关系等。

一线城市：一线城市平均租金达到84.77元/平方米/月，环比增长0.76%，同比下跌3.84%。其中北京涨幅居首，环比上涨1.95%，其次深圳租金环比上涨0.57%，广州租金环比上涨0.38%。一线城市租金全部实现环比上涨，成为市场回暖的鲜明标志。

二线城市：二线城市平均租金为30.71元/平方米/月，环比微跌0.08%，但跌幅明显收窄;同比下跌2.39%。部分二线城市如成都、天津、南京等，在毕业生青睐的推动下，租金也趋于稳定并有所提升。

三四线城市：三四线城市平均租金为24.9元/平方米/月，环比几乎持平，同比则保持上涨趋势，同比上涨3.7%。部分旅游城市如桂林、三亚等，这可能与三四线城市的人口流动、经济发展状况以及旅游旺季等因素有关。

整体来看，虽然当前租金水平整体不及前两年，但随着经济环境的逐步改善和政策调控的逐步稳定，租赁市场有望逐渐回暖。特别是随着毕业季的到来和暑期旅游旺季的开启，部分城市的租赁市场可能会迎来一波小高潮。同时，为保持租赁市场的稳定发展，政府可继续加大对租赁市场的政策支持力度，如提供税收优惠、增加租赁住房供应等。


                                        
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